Zamieszkać w Raciborzu... Jak i za ile?

Kupno mieszkania

Spragnieni stabilizacji ludzie prędzej czy później stają przed dylematem: wynajmować mieszkanie i płacić odstępne czy kupić swoje własne „m” i spłacać kredyt. Wtórny rynek mieszkaniowy jest w Raciborzu całkiem spory, co przekłada się na liczbę ofert zamieszczanych w prasie i serwisach ogłoszeniowych oraz biurach nieruchomości. Cenę nieruchomości kształtuje ich metraż, lokalizacja oraz standard wykończenia. Zdarza się, że mieszkanie o większej powierzchni jest tańsze od mniejszego, ale wyremontowanego. Mieszkania sprzedają osoby prywatne, spółdzielnie mieszkaniowe oraz gmina. Gdy sprzedającym są osoby prywatne, cena znana jest z góry, w przypadku spółdzielni mieszkaniowych oraz gminy w grę często wchodzi licytacja. Ogłoszenia o planowanych licytacjach publikowane są w prasie i serwisach ogłoszeniowych. Aby wziąć udział w takiej licytacji należy w określony terminie wpłacić wadium***.

Najtańsze kawalerki można kupić w Raciborzu już za 30 tys. zł. Potencjalny nabywca takiego lokum musi wziąć jednak w rachubę konieczność przeprowadzenia kapitalnego remontu mieszkania oraz sąsiedztwa, które nie należy do wymarzonych. Mieszkania o większej liczbie pokoi i w lepszym standardzie kosztują od 80 tys. zł wzwyż. Za 2 – 3-pokojowe mieszkanie o pow. 50 m2 zapłacimy w Raciborzu średnio 100 tys. zł. Większy metraż lub wyższy standard to wydatek kolejnych kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Ceny mieszkań w dużych miastach są trzykrotnie wyższe, a ich zakup jest równoznaczny z zaciągnięciem trzydziesto a nawet czterdziestoletnich zobowiązań kredytowych. Choć dla większości mieszkańców Raciborza zakup mieszkania również wiąże się z koniecznością wzięcia kredytu, to jednak wysokość tego zobowiązania rozbita na lata jest zdecydowanie niższa niż w przypadku nabywców mieszkań we Wrocławiu czy Krakowie. Wyższe zarobki w dużych miastach nie zawsze wyrównują tę różnicę, co sprawia że dla wielu osób, które nie pną się po szczeblach kariery w najlepiej opłacanych branżach, kupno mieszkania w dużym mieście może okazać się zbyt wielkim wyzwaniem. W Raciborzu może być o to łatwiej.