Burmistrz Kuźni Raciborskiej zabiera głos w sprawie budowy bloków przy ul. Bema. Określił, jakie działanie podejmie gmina
Burmistrz Kuźni Raciborskiej, Wojciech Gdesz, poinformował, że gmina niedługo ogłosi nabór wniosków o umowy najmu, aby zbadać rzeczywiste zainteresowanie budownictwem społecznym. To odpowiedź na pytania dotyczące przyszłości bloków planowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). Gdesz nie precyzuje, czy gmina wycofa się z projektu, czy go kontynuuje, lecz zapewnia, że zrobi wszystko, aby bloki przy ul. Bema zostały zrealizowane.
![Burmistrz Kuźni Raciborskiej zabiera głos w sprawie budowy bloków przy ul. Bema. Określił, jakie działanie podejmie gmina](https://cdn.nowiny.pl/im/v1/news-900-widen-wm/2024/07/11/232181_1720701719_60232800.jpg)
Oświadczenie burmistrza (pisownia oryginalna)
W ostatnich tygodniach zaobserwować można wzrost zainteresowania Mieszkańców naszej Gminy, pytaniami kierowanymi w różnej formie do Urzędu Miejskiego jak i aktywnością w niektórych mediach społecznościowych w sprawie realizacji przez Spółkę SIM Śląsk-Południe inwestycji budowy osiedla mieszkaniowego z lokalami o umiarkowanym, niższym od rynkowego czynszu w Kuźni Raciborskiej. Proponowany rządowy program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) jest następcą niezbyt udanego programu Mieszkanie Plus i działać ma w formule budownictwa społecznego przy czym oprócz najmu lokali mieszkalnych przewidywana była możliwość tzw. dojścia do własności przez lokatora-najemcę, przy wykupie (bez brania kredytu) rozłożonym na wiele lat i wliczonym w stawkę czynszu.
Zachęcona przez stronę rządową Gmina Kuźnia Raciborska, podobnie jak i inne gminy przystąpiła w 2021 r. do Spółki SIM Śląsk-Południe z nadzieją na szybką realizację osiedla składającego się z pięciu budynków mieszkalnych (pierwotnie z liczbą mieszkań ponad 100) obecnie z 88 mieszkaniami.
Gmina do spółki jako wkład niepieniężny (aport) przekazała działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe nieruchomości o powierzchni blisko 1,5 ha. Spółka zasilona również została aportem finansowym w kwocie ponad 6 milionów zł. Pochodzących z rządowego dofinansowania z Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Spółka dysponuje też prawomocnym pozwoleniem na budowę. Według harmonogramu jaki już kilka miesięcy temu, w marcu 2024 roku zaktualizowała spółka, pierwsze budynki mają być gotowe w czwartym kwartale 2026 roku. Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych przypada na trzeci i czwarty kwartał bieżącego roku.
Ogólna sytuacja spółek SIM, których w Polsce istnieje ok. 40, a które podobnie jak SIM Śląsk-Południe powołane zostały przy udziałach samorządów gminnych oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości ponad 3 lata temu nie może się pochwalić dużymi osiągnięciami. Zdecydowana większość z nich jest jeszcze w procesach organizacyjnych i przygotowawczych do inwestycji, niewiele z nich rozpoczęło prace budowlane a znikoma ilość może się pochwalić oddaniem jakichkolwiek lokali mieszkalnych do użytkowania.
Tym samym nie dziwi fakt, że obecnie trwa ogólnopolska polityczna dyskusja nad dalszym losem SIM-ów, niekiedy nawet padają pytania o sens ich dalszego istnienia również wobec alternatywnych możliwości skorzystania przez samorządy z innych form bezpośredniego wsparcia budownictwa komunalnego przez Państwo, takich jak na przykład wsparcie z Funduszu Dopłat w wysokości 80% kosztów realizacji przedsięwzięcia budowy lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Również w gronie wspólników spółki Śląsk- Południe odzywają się głosy wyrażające zaniepokojenie obecną sytuacją w której nie znane są jeszcze wszystkie zasady i elementy inżynierii finansowania projektów inwestycyjnych, nie są też znane szczegółowe warunki finansowe dla przyszłych najemców (wysokość czynszów, wysokość partycypacji finansowej) jak również ewentualne zasady sprzedaży mieszkań na rzecz najemców w formule dojścia do własności. W tym miejscu należy nadmienić, że zapowiadana (planowana) jest zmiana przepisów w wyniku której być może najemca nie będzie mógł w ogóle stać się właścicielem zajmowanego lokalu mieszkalnego. Trudno w tym miejscu jednoznacznie wskazać, w którym kierunku prowadzone będą prace legislacyjne i jaki będzie ich efekt końcowy.
Mając na uwadze powyższe nie dziwią nikogo pojawiające się pytania o mieszkania w naszej Gminie, o stan zaawansowania inwestycji, o ewentualne ceny mieszkań, a być może przede wszystkim o działki przekazane do spółki,
Gmina zgodnie z harmonogramem przystąpi w niedługim czasie do ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu. Nabór ten odpowie na pytanie jakie aktualnie jest rzeczywiste zainteresowanie w naszej Gminie taką formułą budownictwa społecznego.
Na koniec chcę podkreślić najważniejszą kwestię dla nas Mieszkańców Gminy Kuźnia Raciborska: pomimo, że gmina zbyła już prawo własności na rzecz spółki SIM i władze gminy utraciły wraz z przekazaniem działek do spółki de facto możliwość całkowitego decydowania o losach wniesionych do spółki nieruchomości, zrobię wszystko aby pomóc tej inwestycji i aby nieruchomości te, bez względu na przyszłą formułę ich zagospodarowania wykorzystane były na budownictwo mieszkaniowe i służyły całej społeczności naszej Gminy. Tak jak zaufaliście mi Państwo w kwietniu tego roku tak również proszę o zaufanie a być może ponad wszystko cierpliwość w tej sprawie.
Z wyrazami szacunku
Wojciech Gdesz
Ludzie:
![Wojciech Gdesz](https://cdn.nowiny.pl/im/v1/people-300x300-crop/2023/05/11/447_1683810116_10856000.jpg)
Wojciech Gdesz
Burmistrz Kuźni Raciborskiej
Komentarze
![](https://dev.nowiny.pl/static/img/dyskusje-otwarte-promocja.png?be8eb)
1 komentarz
Drogi Autorze "stanu faktycznego" Kalkulacja wygląda następująco: Przekazane środki pieniężne Spółce to 3mln + 6.116250m
ln =9.116250mln.Dodatkowo :1.861950mln - wartość działek. Na lokacie Gminy pozostaje 13.953100mln zł (do przekazania) .Razem to kwota 24.931 300 mln zł. Odsetki powinny powiększać kwotę na to zadanie lub być przejadane na np. wyścig kolarski. Czynsz został skalkulowany w Pietrowicach na "21,18 zł za metr"{Nowiny). Stan prawny na chwilę obecną pozwala na dojście do własności a udział w kosztach dla mieszkańca został określony na 20%. Odsyłam do strony internetowej SIM. Brakuje jedynie woli i tyle. Pełna analiza na moim FB. Za te środki żłobka w Rudach nie da się postawić.