Racibórz i okolice – wybierz spokojne miejsce na zakup mieszkania

Zakup mieszkania w Raciborzu – rynek pierwotny czy wtórny?

Planując zakup nieruchomości w Raciborzu czy innym okolicznym mieście, należy podjąć decyzję dotyczącą tego, czy ma ona pochodzić z rynku pierwotnego lub wtórnego. Dlaczego jest to ważne? Rynek wtórny zazwyczaj oferuje lokale w atrakcyjnych lokalizacjach, często w ścisłym centrum, w którym nie powstają już nowe inwestycje mieszkaniowe. Dostępne są wówczas nieruchomości przeznaczone do remontu lub takie, które zostały już gruntownie odnowione. Rynek pierwotny to zupełnie nowe inwestycje. Kupujący ma więc znacznie większy wpływ na ich wygląd. Nowe osiedla zwykle znajdują się na obrzeżach miasta, co także ma swoje plusy. Wśród nich wymienia się głównie zieloną okolicę i spokój.

Możliwości w zakresie finansowania zakupu własnego mieszkania

Zakup mieszkania lub domu wiąże się z dużymi wydatkami. Najkorzystniejszą opcją jest zgromadzenie wymaganej sumy i przeznaczenie jej na zakup wymarzonej nieruchomości. Nie zawsze jednak jest to możliwe. Z pomocą przychodzą więc banki oferujące szereg produktów finansowych, dzięki którym możliwe jest spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu lub domu. Klienci mają możliwość skorzystania m.in. z:

• kredytu hipotecznego, w przypadku którego zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości,
• pożyczki hipotecznej, jej zabezpieczenie stanowi hipoteka innej nieruchomości,
• kredyt gotówkowy, wybierany jako częściowe uzupełnienie brakującej kwoty.

Najpopularniejszym rozwiązaniem, które w większości przypadków wybierają osoby planujące zakup mieszkania, jest kredyt hipoteczny. Więcej szczegółowych informacji dotyczących tego instrumentu finansowego znajdziesz pod adresem: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/rybnik. Dodatkowo w 2023 roku uruchomiony został także kolejny produkt finansowy, jakim jest Bezpieczny Kredyt 2%. Rozwiązanie to zarezerwowane jest jednak jedynie dla tych osób, które nabywają swoją pierwszą nieruchomość. Sam kredyt przyznawany jest na preferencyjnych warunkach. Co więcej, kredytobiorcy mogą liczyć na wsparcie w spłacie pierwszych 120 rat. Mogą oni skorzystać z dopłat, które pochodzą z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.

Na co zwrócić uwagę przed wyborem kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy dotyczącej kredytu hipotecznego, zwróć uwagę na kilka istotnych kwestii. Jednym z najważniejszych aspektów jest okres kredytowania rozłożony na raty. Wpływa on bezpośrednio na wysokość comiesięcznego zobowiązania. Ważne jest również samo oprocentowanie i RRSO (rzeczywista stopa rocznego oprocentowania kredytu). Poszukując idealnej oferty kredytu, należy zwrócić uwagę również na marżę, jaką inkasuje wybrany bank. Nie jest ona parametrem stałym. W praktyce oznacza to możliwość jej negocjowania z bankiem. Dzięki temu można uzyskać znacznie korzystniejsze warunki kredytu.

Przed wyborem kredytu hipotecznego ważne jest dokładne przeanalizowanie budżetu domowego. Należy uwzględnić wysokość comiesięcznego wynagrodzenia wpływającego na konto, pomniejszonego o wydatki stałe. Warto przewidzieć także ewentualne wydatki nieplanowane, na które zawsze warto mieć odłożoną część wynagrodzenia. Dzięki temu będzie można mieć względną pewność, że harmonogram spłaty kredytu nie zostanie zaburzony przez niespodziewane sytuacje.

Jak znaleźć najlepszą ofertę kredytową na zakup mieszkania?

Kredyt hipoteczny w Rudzie Śląskiej czy innym mieście nie powinien być przypadkową decyzją. Jest to zobowiązanie długoterminowe, które obciąży domowy budżet przez czas określony w umowie. Kluczowe dla kredytobiorcy jest zatem wybranie najkorzystniejszej oferty bankowej. W tym celu warto skorzystać z internetowej porównywarki kredytów hipotecznych. Dzięki temu zyskuje się dostęp do zestawienia różnych ofert bankowych i można szybko je ze sobą porównać. Kolejnym krokiem będzie wybór konkretnych wariantów i złożenie dokumentów o przyznanie świadczenia. Ten etap nie jest zobowiązujący do zaciągnięcia kredytu, a jedynie pozwala na ustalenie dokładnej zdolności kredytowej oraz przygotowanie szkicu umowy z bankiem. Jej warunki mogą podlegać natomiast dalszym negocjacjom. Te mogą dotyczyć np. wysokości marży dla banku.

Decydując się na kolejne produkty oferowane przez instytucję, jak np. ubezpieczenie na życie czy karta kredytowa, można otrzymać zdecydowanie korzystniejsze warunki kredytowania i niższą marżę. Kwestię negocjacji warto natomiast zlecić specjalistom. Pomoc doradcy finansowego w większości przypadków jest bezpłatna dla osoby wnioskującej o kredyt. Wynika to z faktu, że fachowiec otrzymuje wynagrodzenie z placówki bankowej za finalizację transakcji z klientem.