Galeria Stara Kopalnia wisi na włosku
Ważą się losy budowy Galerii Handlowej Stara Kopalnia przy ul. Marklowickiej, czy budować czy nie. – Myślę, że do końca lipca podejmiemy decyzję – mówi Ryszard Nowak, jeden z inwestorów.
Główną przeszkodą są kłopoty ze znalezieniem kluczowych najemców, w tym operatora kina. Zainteresowanie wyrażały dwie sieci multipleksów, ale ostatecznie obie się wycofały. W przypadku jednej z nich zdecydowała zmiana właściciela. Nie ma też kompletu innych najemców. Maksymalnie inwestorzy mieli chętnych na 55 proc. powierzchni.
– Początkowo zainteresowanie najemców było bardzo duże. Być może mieliśmy bardziej skupić się na tej inwestycji. Powierzyliśmy komercjalizację firmie zewnętrznej czego efekty były różne. Potem jednak zmieniła się sytuacja w Polsce. Praktycznie w ogóle nie buduje się takich obiektów, zainteresowanie najemców spadło, a jeśli już się pojawiają, to proponują tak niskie stawki czynszu, że musielibyśmy latami dokładać do interesu. Najwidoczniej Galeria Karuzela zaspokoiła rynek – dodaje przedsiębiorca. Razem ze wspólnikiem rozważał różne warianty galerii, m.in. wzniesienie czegoś na modłę Fashion House w Sosnowcu, czyli obiektu skupiającego sklepy sprzedające końcówki serii po niższych cenach. Kontaktował się nawet w tej sprawie z jednym z polskich potentatów na rynku galerii. Ten stwierdził, że teren przy ul. Marklowickiej jest zbyt mały na zbudowanie galerii outletowej. Nie byłoby gdzie zbudować np. dużego parkingu. Niewykluczone, że szkieletowa konstrukcja stojąca przy Marklowickiej zostanie wykorzystana pod zakład produkcyjny.
(tora)
Komentarze
55 komentarzy
@do... - więc dlatego kończę w swoich wypowiedziach z określeniami Subregion Zachodni i wracam do Okręgu Rybnickiego lub ROW i będę tę nazwę na nowo popularyzować. A wskrzeszać nie trzeba bo jak się nazywają niektóre kluby sportowe? Jak się nazywa największa spółdzielnia mieszkaniowa w powiecie wodzisławskim? Jak się nazywają różne organizacje związane z ratownictwem górniczym w Wodzisławiu? W Warszawie każdy wie co to jest ROW i Okręg Rybnicki ale jak powiesz Wodzisław to oni myślą, że chodzi o ten spod Kielc... Jak mam uwierzyć komuś kto pisze anonimowo i w pierwszym swoim wpisie hejtuje? Hejtownikom się nie wierzy, hejtowników się zwalcza. ;P
żeby jeszcze to pseudomiasto miało normalną miejską nazwę a nie taką wieśniacką co się kojarzy z rybami :D
Arteks, a co to jest ROW? Ta nazwa już nie istnieje od 20 lat. Od tamtej pory ten region nosi nazwę Subregion Zachodni. Bardzo cię to musi boleć, bo występowała tam nazwa "rybnicki". Uwierz mi, że większość mieszkańców z regionu nie chce być kojarzona z Rybnikiem. A o pustych waszych galeriach to już wszyscy mówią.
@J. Sz. - jakie problemy? Na razie odpowiednika Plazy i Focusa w ROW nie ma i już chyba nie będzie. A handel kurczy się głównie przez dyskonty które kiedyś sprzedawały badziewie, a teraz nawet w Biedronce można kupić bombonierki Lindta, a w Lidlu buty Puma...
zawsze mozna wybudowac, jak cos to najwyzej powstanie tam biedronka ;)
Akurat Arteks wypowiedziałeś się na temat Plazy, a kompletnie nie znasz realiów. Ja pracuję w Plazie od 5 lat i takich problemów finansowych jakie są obecnie, nie było nigdy. Moja szefowa mówi, że wszystkiemu są winne galeryjki typu Karuzela, które powstają nawet w kilkunastotysięcznych miasteczkach.
@Marzenka Z. - akurat dzisiaj byłem w Focusie - jakbyś chciała wynająć znalazłabyś może 2-3 wolne lokale, cała reszta zajęta. Jak na tak dużą i drogą do wynajęcia galerię w samym centrum całego ROW-u to nie jest dużo. Zdrowo dla rynku nieruchomości jak są jakieś wolne lokale - gdyby ich nie było, wszyscy szaleliby z cenami najmu, a tak pazerne galerie przekonują się, że istnieje bariera której nawet dobra sieć nie chce przekroczyć. Plaza ma inną politykę i nie obniża czynszu dlatego są firmy które wynoszą się z niej ale nie wynoszą się z miasta. Ostatnio taką drogę obrał Komputronik. Ale nawet w przypadku Plazy nie powiedziałbym, że jest pusta. Jest kilka lokali pustych, więcej niż w Focusie. Odnośnie Wodzisławia od samego początku pisałem (i miałem rację), że budowa czegokolwiek na obrzeżach jest zupełnie bez sensu bo żadna sieć nie wynajmie w takim miejscu powierzchni. Rację mieli również ci którzy uważali, że najlepszym miejscem w Wodzisławiu na taką inwestycję są okolice centrum czyli tam gdzie powstała Karuzela - szkoda, że taka malutka ale... lepiej mieć coś niż nic.
~Toffi~galeria na Jastrzębskiej?Kpisz czy pomyliłeś to z kolejnym marketem typu Dino czy Netto?Zresztą po nazwaniu tego czegoś w Rydułtowach galerią już nic mnie nie zdziwi.
Szczerze to mi to lotto czy ta galeria powstanie czy nie. Trochę mnie jednak dziwi tłumaczenie brakiem zainteresowania najemców tym bardziej że Karuzela przygotowuje się do rozbudowy a na Jastrzębskiej buduje się dojść duże centrum handlowe zresztą przez inwestora nazywane galerią .
hahaha śmiać się nic więcej...
http://www.nowiny.pl/98047-galeria-stara-kopalnia-w-wodzislawiu-bedzie-wieksza-i-pietrowa.html
Poza tym sytuacja najemców w galeriach handlowych już w momencie rozpoczęcia budowy była tragiczna.
W poniższym artykule opisana wodzisławska galeryja:
http://przeliczeni.blox.pl/2015/08/Lapanka-sie-nie-udala-poradnik-najemcy.html
Przypomnijcie sobie jakie brednie opowiadała firma komercjalizująca dwa lata temu:
"Michał Mazepa z firmy MM Consulting zajmującej się komercjalizacją inwestycji, zapewnia, że pozyskiwanie najemców w przypadku wodzisławskiej galerii przebiega bardzo dynamicznie. Stąd też zmiany w wielkości obiektu. - Projekt i wielkość obiektu została przystosowana do oczekiwań najemców. Ze względu na trwający okres wakacyjny wiele umów czeka jeszcze na podpisy. Wszystko natomiast będzie jasne już we wrześniu - mówi."
"Możemy jednak zapewnić, że wśród nich są m.in. kino, międzynarodowe sieci odzieżowe, market spożywczy, sportowy, sklepy z obuwiem, drogerie, apteka, międzynarodowa sieć restauracji typu fast food i wiele innych."
W poniższym artykule opisana wodzisławska galeryja:
http://przeliczeni.blox.pl/2015/08/Lapanka-sie-nie-udala-poradnik-najemcy.html
Skoro w Rybniku obie galerie są puste, to dlaczego u nas miało by się udać?
I ten blaszok miałby się nazywać galerią?!?!
