9 nowych mieszkań w Raciborzu. Powstały w byłym pensjonacie RAFAKO
31 października 2014 roku troje mieszkańców budynku przy Matejki 10 odebrało klucze do swoich mieszkań od Mirosława Lenka prezydenta Raciborza. Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. oddało do użytku nowy budynek mieszkalny. To już kolejna zakończona inwestycja RTBS, realizowana w Raciborzu. W nowym budynku, powstałym przy ul. Matejki 10, znajduje się 9 mieszkań; 3 mieszkania 1-pokojowe, trzy mieszkania 2-pokojowe oraz trzy mieszkania 3-pokojowe.
O mieszkania w TBS mogą ubiegać się osoby nie posiadające tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości oraz posiadające odpowiednie dochody niezbędne na pokrycie należności z tytułu najmu mieszkania. Górną granicę dochodu osób składających wniosek o najem mieszkania w zasobach RTBS określa art. 30 Ustawy z dn. 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego /np. obecnie dla rodziny składającej się z 3-ech osób kwota ta wynosi 11 551,48 zł brutto/. Wysokość czynszu ustalana jest przez Zgromadzenie Wspólników i nie może przekraczać w skali roku 4% wartości odtworzeniowej lokalu, wyliczonej na podstawie wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalonej przez wojewodę dla województwa śląskiego /w II i III kw.br wskaźnik wynosi 3 527 zł/m²p.u./
Aktualny czynsz waha się w granicach 9,00 – 10,00 zł/m² p.u. w mieszkaniach zasiedlonych, natomiast dla wyremontowanych mieszkań przy ul. Matejki 10 wynosi 11,00 zł/m² p.u. Oprócz czynszu lokator dokonuje wpłat z tytułu opłat niezależnych od właściciela / tj. za centralne ogrzewanie, zimną wodę i wywóz nieczystości/. Wysokość tych opłat zależy od powierzchni mieszkania oraz liczebności rodziny. Są one rozliczane indywidualnie dla każdego mieszkania po zakończeniu roku.
Wielkość mieszkań budowanych przez RTBS waha się w granicach 31 m² /1 pokój/ do 78 m² /3 pokoje/. Przyjmując średnią powierzchnię mieszkania dwupokojowego 53 m², przy stawce czynszu 11,00 zł/m² p.u. opłata miesięczna / czynsz + zaliczki na media/ dla rodziny 3- osobowej wynosi 815,20 zł.
Mieszkania z zasobów Spółki może otrzymać rodzina lub osoba, która zdecyduje się przed podpisaniem umowy najmu na dokonanie wpłaty kaucji w wysokości 12- krotności czynszu oraz partycypacji. Partycypacja jest to udział lokatora w kosztach budowy lokalu. Wysokość partycypacji ustalana jest przez Zarząd Spółki indywidualnie dla każdego budowanego budynku. Kaucja i partycypacja są zwracane z chwilą opuszczenia mieszkania.
Mieszkania realizowane przez TBS są przekazywane najemcom w standardzie całkowitego wykończenia ("pod klucz"). Są wyposażone we wszystkie podstawowe urządzenia - wannę, umywalkę, zlewozmywak, muszlę klozetową, bojler i kuchenkę elektryczną. W łazienkach na ścianach i podłodze położone są płytki, a w budynkach oddanych po 2006 roku dodatkowo w pokojach panele oraz w przedpokoju i kuchni płytki podłogowe.
Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Raciborzu powołane zostało w 1998 roku w celu budowy budynków mieszkalnych. Gmina Racibórz posiada 100 procent udziałów w Spółce.
Komentarze
2 komentarze
Ostrzegam przed praktykami TBS-ów. Po wyprowadzce z takiego mieszkania będą wam wmawiać, że wszystkie sprzęty (np. wanna, piecyk itd) są wyeksploatowane i z tego powodu nie należy się wam zwrot kaucji. To praktyki niezgodne z prawem i każdy sąd przyzna wam rację i każe TBS zwrócić WASZE pieniądze.
Czemu to wszystko i wszędzie dzieje się przed wyborami a nie zaraz po wyborach? Przejechać się nie da, bo wszędzie, w każdym powiecie na potgę leją asfalt, całe 4 lata ich nie widać a na końcu to robota wre że masakra, panowie, nie gańba wom robić taki ściemy?
