W MZB czynsze są zbyt NISKIE, potrzeba prywatyzacji
Tak wynika z analizy dyrektora Andrzeja Migusa, którą przedłożył radnym miasta. Kasa MZB cierpi na braki, bo traci najemców lokali.
Na kwietniową sesję Rady Miasta dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków przygotował "Analizę funkcjonowania MZB w Raciborzu". Dokument podzielono na 11 części, zajął 34 strony.
Za najważniejsze problemy Miejskiego Zarządu Budynku uznawane są*:
- Zagrożenie stopniowej utraty płynności finansowej.
- Zdegradowany zasób, obarczony kilkudziesięcioletnią luką remontową.
- Czynsze nie pozwalające utrzymać zasobu na właściwym poziomie.
- Nieściągalność należności czynszowych. (Wielu dłużników, Jak wynika z informacji komorników, jest zadłużonych nie tylko w MZB ale w kilku bankach jednocześnie. Do sytuacji takiej doprowadziła łatwość zaciągania kredytów i pożyczek w ostatnich kilku latach.)
- Drastyczny spadek przychodów z wynajmu lokali użytkowych w 2010 roku.
- Nieokreślony sposób finansowania bkali socjalnych oraz środków na pokrycie niedoborów związanych z nieściągalnością czynszów,
- Brak możliwości prowadzenia eksmisji ze względu na wysoki koszt działań komorniczych oraz brak lokali socjalnych i tymczasowych.
- Konieczność regulowania zaliczek do wspólnot mieszkaniowych pomimo braku wpływów od najemców bkali oddanych w użyczenie.
- Tworzenie się nowych wspólnot mieszkaniowych, co pociąga za sobą konieczność wydatkowania dodatkowych środków na zarządzanie zasobem
- Brak wskazania i inwentaryzacji nieruchomości gruntowych, którymi ma zarządzać MZB oraz wyceny i określenia sposobu finansowania tych działań,
- Brak decyzyjności w sprawach wyboru najemcy wydolnego finansowo,
- Konieczność podejmowania decyzji i ponoszenia kosztów umorzeń należności z tytułu opłat czynszowych w związku z trudną sytuacją materialną, zdrowotną, życiową najemców, co faktycznie powinno leżeć w zakresie kompetencji ośrodka pomocy społecznej, a na dzisiaj obciąża budżet MZB
Instytut Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach udzielił raciborskiemu MZB wskazówek jak poprawić jego sytuację. Wśród propozycji są m.in. urealnienie stawek czynszu tak by w 2015 roku wpływy z nich pokrywały koszty utrzymania budynków; prywatyzację niektórych działalności - likwidację Grupy Remontowo-Konserwatorskiej i Zespołu Utrzymania Czystości i zlecenia tych robót wykonawcom na wolnym rynku.
* na prośbę dyrektora MZB rozszerzyliśmy listę problemów Zarządu, wcześniej podaliśmy tylko niektóre
Komentarze
10 komentarzy
NAJWIĘKSZE NIEROBY TO SĄ W STANIE TYLKO NA NECIE OPISYWAĆ INNYCH ROBIŁEM W MZB I WIEM JAKA TO I ZA JAKIĄ KASE PRACA TYLKO JEDNO ILE ZARABIA KONSERWATOR I DOZORCA A ILE ZARABIAJĄ TAM W BIURACH TO PANIE LENK I P. MIGUS SUMUJE NA STRATY FIRMA Z KATOWIC NIECH TAKICH BZDURNYCH DANYCH NIE PODAJE W KOŃCU RACIBÓRZ TO JEDNA Z DZIELNIC KATOWIC
Obiecali Lenku i Migus zrobić porządek w MZB-emie i co ?? jak bylo nadmiar nieproduktywnych "darmozjadów" tak jest nadal...Co do czerwonego Reno , fakt - radio-taxi..Ale od kogo wymagać ? - brak gospodarza..Kiedyś to i tak pier....nie....
żeby usunąć awarię trzeba aby tam "dupsko" dotarło. Nie przesadzajmy. Jeśli ten już słynny czerwony samochód wytropicie poza Raciborzem to znaczy że coś jest nie tak. W ramach oszczędności - sprzedać samochody, kupić 1 rower na czterech! Oby ktoś z UM tego nie czytał bo być może tak będzie?
Pomyłeczka , jestem kierowcą. Moja praca polega na poruszaniu się po drogach , a ich praca polegać ma na usuwaniu awarii , a nie wożeniu dupska służbowym Renault.
dopiero co wprowadzili podwyżkę za każdy m2 a dalej narzekają..
Niech zwolnią połowę nierobów z MZB, którzy łaskawie dopiero po półtorej roku raczą głupie rozliczenie za wodę przysłać...
SRC Ty sam jestes nierobem bo masz czas obserwowac auto z mzb
Nieroby są nie tylko w biurach MZB , wystarczy popatrzeć na wożących dupę hydraulików czerwonym samochodem . Kiedy oni pracują , cały dzień kursują sobie po mieście ( charakterystyczny jeden gościu) ??? Kto rozlicza kilometry i zasadność poruszania się tego samochodu ? A za to wszystko płacimy my lokatorzy.
Tak, masz rację, czynsze są wyższe od zalczek które płacą osoby wykupujące mieszkania, ale nie birrzesz pod uwagę że z czynszy pokrywane są lokale socjalne i tych którzy nie płacą!!!
3 lata temu MZB ściągało ze mnie haracz za 45 m2 w wysokości 520 zł,z m z wodą ściekami i c.o.,po wykupieniu mieszkania na własność całość opłat jakie uiszczam zarządcy razem z wpłatami na fundusz remontowy wynosiły 250 zł.obecnie 300 zł,najemcy mieszkań z MZB utrzymują nierobów w biurach,taka jest prawda.Jakby zatrudnienie w MZB byłoby realnego zapotrzebowania czynsze mogłyby być niższe.Wciskają tylko ludziom ciemnotę.
Płacę w MZB już prawie 700 zł bez prądu i gazu (trzy pokoje). Płacę regularnie i znowu mam być ukarany za tych, co na flaszkę mają, ale czynszu zapłacić nie mogą.
