Kto zamieszka przy Łąkowej? Prawnicy wojewody unieważnili uchwałę raciborskich radnych

Przypomnijmy, podczas sierpniowej sesji Rady Miasta Racibórz radni koalicji rządzącej znieśli kryterium metrażowe przy staraniach o przydział mieszkania komunalnego*. W ten sposób chcieli maksymalnie rozszerzyć grupę mieszkańców, którzy mogliby starać się o przydział mieszkania na osiedlu wznoszonym przy ul. Łąkowej w Raciborzu. Dodatkowo wprowadzili zapisy mówiące o minimalnym dochodzie osób, które chciałyby starać się o wynajem lokalu na nowym osiedlu. Ten drugi element miał sprawić, że najnowsza oferta mieszkaniowa Raciborza miała zostać ograniczona do osób już zarobkujących, które nie będą miały trudności z uiszczaniem czynszu.

Problem w tym, że w ustawie traktującej o gospodarowaniu zasobem komunalnym znajdują się zapisy mówiące o poprawie sytuacji mieszkaniowej osoby, która otrzymuje mieszkanie od gminy. – Żeby stwierdzić, że taka poprawa nastąpiła, musimy mieć jakiś wskaźnik. Najprostszym wskaźnikiem jest kryterium metrażowe. Przykładowo, jeśli ktoś miał 7 metrów na osobę, a po otrzymaniu mieszkania od gminy będzie mieć 8 metrów na osobę, to łatwo stwierdzić, że sytuacja mieszkaniowa tej osoby się poprawiła – wyjaśnia Dariusz Polowy (na zdj.).

Od 2014 roku w Raciborzu obowiązywały przepisy mówiące, że aby otrzymać mieszkanie z gminy powierzchnia mieszkalna przypadająca na osobę w aktualnym lokalu wnioskodawcy nie może przekraczać 10 m2 (w przypadku trzyosobowej rodziny). Obowiązywało też kryterium dochodowe, które również było wymogiem ustawowym. Radni nowej kadencji postanowili odejść od kryterium metrażowego, o czym wspomnieliśmy na początku artykułu. – Podjęto tę próbę, aby więcej osób miało szansę otrzymać mieszkanie komunalne. Często jest tak, że ktoś wynajmuje mieszkanie prywatne i nie może starać się o mieszkanie komunalne, gdyż wynajmowane przez niego mieszkanie jest za duże. A jest tak tylko dlatego, że akurat takie mieszkanie udało się tej osobie wynająć... W konsekwencji często prowadzi to do powstania fikcyjnej sytuacji, w której ktoś melduje się w innym, mniejszym mieszkaniu, aby spełnić to kryterium metrażowe – mówi prezydent Polowy.

Próba odejścia od wskazywanej przez prezydenta fikcji zakończyła się niepowodzeniem ze względu na wspomnianą już interwencję prawników wojewody. Tym samym przyjęta pod koniec sierpnia uchwała została unieważniona i nastąpił powrót do zapisów z 2014 roku.

Aby ocalić choć część wprowadzonych w sierpniu tego roku rozwiązań, podczas październikowej sesji rady miasta dwunastu radnych koalicji rządzącej Raciborzem wprowadziło wspomniane już kryterium minimalnego dochodu na członka rodziny obowiązujące przy wnioskach o przydział mieszkania komunalnego wybudowanego po 2018 r. W przypadku jednej osoby chodzi o kwotę 1100 zł, a np. w przypadku trzyosobowej rodziny – 750 zł na osobę.

Po sesji prezydent Dariusz Polowy zapowiedział wznowienie prac nad przygotowaniem nowej uchwały, która rozluźniłaby obowiązujące po interwencji prawników wojewody kryterium metrażowe.

(żet)

* Podczas dyskusji nad projektem uchwały przewodniczący rady Leon Fiołka stwierdził, że kryterium metrażowe jest bezprawne, z czym nie zgodził się radny Mirosław Lenk.