Centrum handlowe obok urzędu miasta? Radni są przeciwko

Firma Mondial z Katowic, działkę sąsiadującą bezpośrednio z radlińskim magistratem nabyła w 2015 r. Poprzednim jej właścicielem była PSS Społem. Na przełomie 2015/2016 r. nowy właściciel zgłosił się do Urzędu Miasta w Radlinie. Chciał omówić kilka propozycji inwestycji, którą planuje. – Poinformowano nas, że firma zamierza w miejscu obecnego pawilonu wybudować nowy pawilon handlowy o powierzchni około 400 m kwadratowych – mówi zastępca burmistrza, Zbigniew Podleśny.

Pierwsze koncepcje

Podczas pierwszych rozmów firma Mondial zaprezentowała radlińskim urzędnikom kilka wariantów nowej zabudowy. W kwietniu zeszłego roku koncepcja zakładała, że firma wykorzysta z teren urzędowego parkingu. Miałoby tam powstać 8 miejsc parkingowych przeznaczonych dla klientów sklepu. Obecny parking pawilonu zostałby poszerzony również do 8 miejsc. Sklep w tej opcji miałby posiadać 415 m kwadratowych powierzchni.

Nowe propozycje

Z nowymi wariantami zabudowy inwestor wyszedł jesienią 2016 r. – W tych propozycjach pawilon handlowy jest już dwa razy większy. Aby zrealizować takie plany, właściciel terenu musiałby nabyć działkę od miasta, na której dzisiaj jest zagospodarowany parking z drogą komunikacyjną na zaplecze urzędu – wyjaśnia zastępca burmistrza. W tych wariantach pawilon zmienia swoje położenie. Raz jest bardziej zbliżony do ul. Rymera (w związku z tym zasłaniałby budynek magistratu), w innym wariancie znajduje się w linii równej do budynku urzędu miasta. Firma, aby poradzić sobie z problemem miejsc parkingowych, wyszła do miasta z inną propozycją. W zamian za udostępnienie przez magistrat potrzebnej powierzchni Mondial podarowałaby jedną z działek w okolicy urzędu. Chodzi o teren za budynkiem B urzędu miasta. Zbigniew Podleśny podkreśla, że istnieją wątpliwości, czy transakcja ta byłaby korzystna dla miasta. W opinii włodarzy działka obecnego parkingu magistratu jest więcej warta niż ta oferowana przez inwestora. Padła więc ze strony Radlina propozycja, że miasto chętnie nabyłoby teren obecnego pawilonu za tą samą cenę, jaką PSS Społem wystawiła na sprzedaż. Ta opcja nie spodobała się firmie. Magistrat informuje, że cena, za którą nieruchomość z budynkiem zostały ówcześnie wystawione, to 250 tys. zł.

Radni mówią „nie”

Radlińscy radni nie są zachwyceni nową inwestycją tuż obok urzędu miasta. W ich opinii, gdyby obok magistratu powstał duży pawilon handlowy, a w bezpośrednim sąsiedztwie planowany jest jeszcze sklep sieci Lidl, oznaczałoby to powstanie w tym miejscu centrum handlowego. Rajcy obawiają się również, że jeżeli przystaliby na wymianę powierzchni, to miasto na takiej transakcji straci. – Gdyby starsi ludzie mieliby parkować za budynkiem B, to byłby to dla nich problem – zauważył rady Ludwik Blanik. Padły również propozycje, aby zaproponować inwestorom inną działkę na terenie Radlina. Jednak ten wariant spalił na panewce, ponieważ miasto nie dysponuje innym tak atrakcyjnym gruntem. Rajcy nie zgadzają się mimo to na wybudowanie dużego pawilonu handlowego. Burmistrz Radlina Barbara Magiera poinformowała radnych, że jeżeli ograniczy się firmę do pierwszej koncepcji, czyli małej inwestycji, to nie będzie ona tak bardzo oddziaływać na niekorzyść magistratu. Miasto nadal zamierza proponować właścicielowi wykup działki. Co ciekawe, działkę w 2015 r. mógł również zakupić Urząd Miasta w Radlinie. Wówczas nie byłoby problemów, z którymi teraz zmagać się muszą radni.

Stanowisko właścicieli

Skontaktowaliśmy się z firmą Mondial. Filip Boczkowski potwierdza toczące się rozmowy z Urzędem Miasta w Radlinie. Podkreśla, że końcowe decyzje jeszcze nie zapadły i wszystko jest na etapie negocjacji. – Nie chcemy niczego budować na siłę. Liczymy również na przekonanie radnych do ewentualnej służebności – dodaje Filip Boczkowski. Jeżeli jednak opinia radnych o dużym pawilonie w dalszym ciągu będzie negatywna, wówczas właściciel działki ograniczy się do małych koncepcji. Przedstawiciel firmy Mondial wyjaśnia, że po wybudowaniu pawilonu zostanie on oddany pod wynajem.

(juk)