Jak uzyskać informacje o działce?

Co należy sprawdzić przed zakupem działki

Zanim podejmiesz ostateczną decyzję o nabyciu nieruchomości gruntowej, warto zastanowić się nad kilkoma kluczowymi aspektami. Przede wszystkim, jaki jest cel zakupu - czy planujemy budowę domu, czy może inwestycję pod przyszły projekt komercyjny. Ten aspekt będzie kluczowy dla wyboru lokalizacji i rodzaju działki.

Lokalizacja – kluczowy wybór

Pierwszym krokiem jest określenie, gdzie chcielibyśmy posiadać naszą wymarzoną działkę. Lokalizacja to nie tylko kwestia estetyki krajobrazu, ale także wielu praktycznych aspektów, takich jak dostęp do różnego rodzaju obiektów użyteczności publicznej, komunikacja czy infrastruktura.

Przeznaczenie działki – czy jest zgodne z planem zagospodarowania?

Kupując działkę, warto sprawdzić, czy jej przeznaczenie zgodne jest z naszymi planami. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, w jaki sposób można wykorzystać daną działkę, co można na niej zbudować i z jakimi dodatkowymi kosztami należy się wtedy liczyć.

Warunki zabudowy – co warto wiedzieć?

Planując budowę domu, należy poznać warunki zabudowy obowiązujące na danej działce. Określają one m.in. wysokość budynku, odległość od sąsiadów czy rodzaj używanych materiałów.

Dostęp do mediów i infrastruktura

Zanim zdecydujesz się na zakup, sprawdź czy działka posiada dostęp do drogi publicznej (jest on konieczny do uzyskania pozwolenia na budowę!) oraz dostęp do niezbędnych mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja czy gaz. Dodatkowo warto zorientować się, jakie są możliwości podłączenia do światłowodu.

Stan prawny działki

Oprócz sprawdzenia danych działki w Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB), istotna jest również weryfikacja wpisów w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. W ten sposób dowiesz się nie tylko, kto jest aktualnym właścicielem działki, ale także czy jest ona wolna od wszelkich obciążeń, roszczeń lub praw ustanowionych na rzecz osób trzecich (np. służebność przesyłu, służebność drogi koniecznej, hipoteka).

Działki360.pl – narzędzie do sprawdzania informacji o działce

W dobie Internetu łatwiej jest uzyskać szczegółowe informacje na temat danej działki i jej otoczenia. Umożliwia to m.in. portal Dzialki360.pl - jest to narzędzie, dzięki któremu bez wychodzenia z domu przeanalizujesz wybrany teren i ocenisz ryzyko inwestycyjne związane z jego zakupem. Interesujące Cię informacje otrzymasz w formie przejrzystego, podzielonego na sekcje raportu. Oprócz wspomnianych już powyżej danych, w raporcie znajdziesz m.in. informacje o ukształtowaniu i pokryciu danego terenu, warunkach gruntowych, ewentualnych zagrożeniach i uciążliwościach dotyczących danej działki czy też jej potencjale solarnym. 

Kupno działki to inwestycja na lata, dlatego przed podjęciem decyzji warto być dobrze poinformowanym. Lokalizacja, warunki zabudowy, dostęp do mediów - to tylko kilka z wielu kwestii, które należy uwzględnić. Portal Dzialki360.pl stanowi cenne wsparcie w zdobywaniu niezbędnych informacji, umożliwiając świadomy i przemyślany wybór. Zanim jednak zaczniemy budowę wymarzonego domu, warto poświęcić czas na gruntowną analizę, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.