Jakie mieszkania są najbardziej pożądane? Czyli jak zmieniają się gusta kupujących

Jak wygląda idealne mieszkanie, które chcieliby nabyć kupujący?

Gdyby zapytać przeciętnych kupujących o idealne mieszkanie do nabycia, z pewnością wskazali by niedrogi lokal trzypokojowy, w nowym budownictwie, z balkonem lub tarasem, położony w centrum miasta, w zielonej okolicy. W praktyce jednak nie da się kupić w niskiej cenie nowoczesnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Osoby kupujące mieszkanie bardzo dobrze o tym wiedzą i spodziewają się tego, że trzeba będzie iść na pewne kompromisy. Rzeczywistość pokazuje więc, że zdecydowanie najczęściej sprzedają się mieszkania dwupokojowe, o średniej powierzchni 45 mkw.

W znalezieniu odpowiedniego mieszkania mogą pomóc warszawscy eksperci ds. mieszkań z biura nieruchomości COSMOPOLITAN.

Jakie parametry odgrywają główną rolę podczas decyzji zakupowej?

Okazuje się, że od wielu już lat niezmienne pozostają trzy parametry, które decydują o zakupie mieszkania. Chodzi oczywiście o cenę, metraż oraz lokalizację. Jeszcze do niedawna zdecydowanie najważniejszym parametrem była lokalizacja. W ostatnich jednak latach możemy zauważyć, że na pierwsze miejsce wysuwa się cena, co wynika z faktu, że mieszkania w dużych miastach są stosunkowo drogie. To właśnie dlatego część kupujących musi nabyć mieszkanie nieco mniejsze niż miało w planach albo z inną liczbą pokoi.

Jakie nowe preferencje pojawiają się obecnie u kupujących?

Obecnie możemy zauważyć, że wielu kupujących przywiązuje większą wagę do ekologii. Zwracają uwagę oni na występowanie dobrego systemu grzewczego w budynku, zastosowanie szczelnych okien oraz na dostęp do ładowarek elektrycznych. Cenione są także rozwiązania typu smart dom. Klienci chętnie wybierają więc mieszkania w inwestycjach, gdzie bramę można otworzyć za pomocą aplikacji oraz dostępne są wszelkie zabezpieczenia alarmowe. Od czasu nastania pandemii klienci zwracają uwagę także na to, czy w danym mieszkaniu będzie dało się wydzielić część do pracy lub nauki zdalnej. Coraz więcej osób pragnie także mieć duży taras albo własny ogródek.

O czym jeszcze powinni pamiętać kupujący mieszkanie?

Podejmując decyzję o zakupie mieszkania zawsze trzeba myśleć perspektywicznie. Na przestrzeni lat mogą zajść różne zmiany w życiu i być może mieszkanie trzeba będzie sprzedać albo wynająć. To właśnie dlatego ważne jest aby wybierając mieszkanie zwrócić uwagę na jego rozkład, umiejscowienie w budynku i rozmiar. Klienci są dzisiaj coraz bardziej wymagający i bardzo dokładnie przyglądają się takim parametrom jak na przykład rozkład pomieszczeń. Pożądane jest aby można było podzielić mieszkanie na strefę prywatną i publiczną. Okazuje się, że najbardziej funkcjonale są te mieszkania, które zostały stworzone na planie kwadratu. W czasach gdy trudno jest zaparkować auto na ulicy, klienci przywiązują także dużą wagę do dostępności własnego miejsca parkingowego.