Boom na mieszkanie w Marklowicach

Główną uciążliwością mieszkańców Marklowic są skutki prowadzonej tu eksploatacji górniczej. Jednak myli się ten, kto myśli, że w gminie nie buduje się nowych domów. Mało tego, w ostatnich dziesięciu latach liczba postawionych tu nowych  budynków mieszkalnych wzrosła aż o 16 proc.

Zmorą są nachylenia terenu

– Oprócz części Górnioka (dzielnica Marklowic – przyp. red.) budynki powstają wszędzie – mówi wicewójt Marklowic Piotr Galus. – I wielkiego znaczenia nie mają tu wpływy eksploatacji górniczej. W ostatnim czasie mamy sporo wniosków dotyczących kubatury zamiennej. Czyli jest działka, tam dom wypłacony na powodu szkód górniczych. Ten budynek się likwiduje,  a w jego miejscu powstaje nowy. Przeważnie wygląda to tak, że dzieci budują się na domu rodziców.

Mieszkańcy budują się z pełną świadomością wystąpienia obciążeń związanych ze szkodami górniczymi. Czy to znaczy, że to marginalizują? Oczywiście, że nie. Każdy ma do dyspozycji prognozowane w danym miejscu wpływy eksploatacji górniczej. Poza tym obecnie buduje się już z innych materiałów niż kilkadziesiąt lat temu.  – Budynki są zabezpieczane na etapie wznoszenia, a nie dopiero później „dobezpieczane” – zauważa wójt Galus. – I takie budynki już nie pękają. U nas największą uciążliwość stanowi nachylanie się terenów. Ale i to, jak się okazuje, można wyprostować. Mamy np. na ul. Zana budynek, który był prostowany jeszcze przed zakończeniem budowy. Nie powstały tam żadne rysy.

Sąsiedzi ich lubią

Dziesięć lat temu w Marklowicach powstało 12 nowych budynków, w 2011 r. postawiono ich już 26, a w roku ubiegłym – 29, w tym 6 w zabudowie szeregowej.  W ciągu dziesięciu lat nastąpił 16-procentowy wzrost liczby powstających tu domów. To bardzo dużo. 

Najwięcej nowych domów budują autochtoni. Ale osiedlają się tu też mieszkańcy z terenu powiatu rybnickiego, wodzisławskiego, ze Świerklan. Kilkanaście działek, jako tereny gminne samorząd udostępnił zainteresowanym w drodze przetargu. – Cieszą się zupełnie niezłym wzięciem. Może ten rok był słabszy, ale wiadomo, jest kryzys – zauważa Galus.

To miłość

Od kilku lat widać boom na mieszkanie poza miastem. Wiadomo, dziś każdy ma samochód, znika więc problem uciążliwego dojazdu.

– My jesteśmy dzielnicą podmiejską, a tendencja wyprowadzania się z dużych miast jest totalna – mówi wójt Marklowic, Tadeusz Chrószcz. –  Najwięcej działek gminnych kupują u nas mieszkańcy Wodzisławia, Rybnika i Radlina. A najmniej takich działek kupują mieszkańcy Marklowic.

Samorządowcy dodają, że niewiele jest gmin w Polsce, gdzie przy tak dużej skali degradacji terenu, przy tak dużych jego deformacjach, w dalszym ciągu buduje się tyle nowych domów. – Jednym z powodów stale wzrastającego tu osadnictwa być może był szereg imprez organizowanych w Marklowicach. Ludzie się spotykają, randkują, a potem z tego coś wychodzi, no i trzeba gdzieś mieszkać. Czyli miłość ściąga ludzi do nas – uśmiecha się wójt. – Ale to tak pół żartem, pół serio. Druga sprawa to odpowiednie przygotowanie działek, ich uzbrojenie, posiadane media – kanalizacja, wodociągi, gazociąg, a także np. odpowiednia infrastruktura oświatowa, sieć szkół, przedszkole. Przy wyborze miejsca pod budowę domu miejsce zamieszkania nie gra już takiej roli. Liczy się to, by okolica była oazą spokoju i by mieć dobrych sąsiadów.

Wicewójt Galus zwraca uwagę na jeszcze jeden aspekt. – Jednym z ważniejszych rzeczy dla rozwoju budownictwa i osiedlania się nowych mieszkańców jest wyrobienie sobie marki – mówi. – Jeszcze dziesięć, osiem lat temu ceny nieruchomości w Marklowicach były dwa razy niższe niż w sąsiednich gminach. Marka była zła, bo przylgnęło do nas, że tu tereny są na zatopienie, że nie ma dróg, że błoto, i to tkwiło w świadomości. Dziś ceny naszych działek są porównywalne do tych w innych gminach.

(abs)