Okna w domu oszczędzającym energię

Dom energooszczędny powinien nam zagwarantować niskie zużycie energii, nie ograniczając komfortu cieplnego.

Te warunki pomagają spełnić odpowiednio dobrane okna.

Liczne przeszklenia otwierające dom na otoczenie i wpuszczające do niego dużo światła są niemal standardem we współczesnych domach. Wypełniają nie tylko obszerne powierzchnie elewacji, ale też spore płaszczyzny dachu.

Mimo że parametry termiczne nowoczesnych okien są coraz lepsze, nadal tworzą one przegrody znacznie zimniejsze niż ściany. Nie wyklucza to zastosowania dużych okien w domu, który do ogrzania powinien zużywać jak najmniej energii, a jej straty przez przegrody zewnętrzne mają być jak najniższe. Warunkiem jest jednak zastosowanie okien spełniających wymogi budownictwa energooszczędnego. Drugi niezbędny warunek to wybór odpowiedniego projektu pozwalającego na usytuowanie domu tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne oświetlenie, a także dobranie wielkości okien do strony świata.

Efektywne formy okien

Projektanci domów energooszczędnych zwracają się w stronę dawnych sprawdzonych rozwiązań takich jak prosta forma, dwuspadowy dach czy zwarta bryła. Jednak przeszklenia ulegają znacznym zmianom.

W rozmiarze XXL

Okna zajmujące dużą część elewacji dają bardzo dużo światła, a wraz z nim darmową energię słoneczną. Największe okna mogą mieć wysokość 200 – 250 cm i szerokość do 350 cm. Takie wymiary mogą mieć jednak tylko okna nieotwieralne. Maksymalne wymiary okien otwieralnych to 180x180 cm. Popularne są okna panoramiczne – duże tafle szkła pozbawione podziałów. Chętnie stosuje się także wieloskrzydłowe okna balkonowe często składające się z części otwieralnych lub przesuwnych oraz nieotwieralnych. Przeszklenia znacznych części kondygnacji spotykane są, gdy wnętrza mają wysokość dwóch kondygnacji oraz na elewacjach szczytowych.

Na elewacji południowej ogromne znaczenie ma też kąt padania światła – różny w zależności od pory roku. Promienie, a wraz z nimi energia, powinny wnikać jak najgłębiej do wnętrza – stąd również projektowanie przeszkleń zamontowanych skośnie w stosunku do ściany, umożliwiających jak najbardziej efektywne ich chwytanie światła.

Nowe kształty

Oszczędzaniu energii służy także typowe dla współczesnej architektury zestawienie okien różnej wielkości i kształtów. Ma to uzasadnienie z punktu widzenia estetyki – swobodna kompozycja okien decyduje o atrakcyjności prostej bryły domu energooszczędnego. Szerokie, przebiegające przez całą elewację okna pasmowe są dobrym rozwiązaniem zastępującym kilka mniejszych okien, przede wszystkim dlatego, że łatwiej uszczelnić jedno okno niż kilka mniejszych.

Idei domu energooszczędnego odpowiada również moda na projektowanie zamiast balkonów portfenetrów, czyli wysokich okien, często nieotwieralnych. Tak zwane fiksy mają lepsze parametry termiczne  niż okna otwierane, są bardziej szczelne i mają mniejszą powierzchnię ram, które zawsze odznaczają się gorszą izolacyjnością termiczną niż szyby.

Na elewacjach domów energooszczędnych obecne są także przeszklone wykusze i ryzality. Ich okna są skierowane na trzy strony świata, co sprawia, że w  pomieszczeniu jest jasno przez cały dzień. Ważne jest, by wówczas użyć okien o jak najlepszych parametrach termoizolacyjnych, wtedy wysunięte elementy elewacji nie narażają nas na znaczne straty ciepła.

Anna Wojciechowska

Piotr Jakubczyk – doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami, prezes Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości Śląska i Podbeskidzia mówi o aktualnej sytuacji w obrocie nieruchomościami

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Na całym  świecie istnieje przekonanie, iż inwestycja w nieruchomości jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Najczęściej w celu ulokowania pieniędzy kupuje się ziemię, lokale handlowe i biurowe, oraz mieszkania.

Przed zakupem nieruchomości musimy przyjąć strategię lokowania.

Jeśli chcemy zabezpieczyć pieniądz lub zainwestować jednorazowo bez ciągłego dopatrywania inwestycji to polecam zakup ziemi.

Nasi nestorzy mówili, że ziemia nigdy nie traci na wartości – co do dzisiejszych czasów w dużej mierze się sprawdza, gdyż w czasach prosperity wartość ziemi rośnie, a w czasie kryzysu ziemia podlega niewielkim wahaniom cenowym. Ponadto jeśli zainwestujemy w ziemię rolną, a zostanie zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego i użytkowanie zmienione na budowlane – to wartość ziemi kilkakrotnie wzrośnie.

W przypadku, gdy poza lokatą kapitału chcemy z nieruchomości czerpać stałe zyski należy kupić lokal użytkowy lub mieszkalny. Największe zyski możemy uzyskać z lokali handlowych, usługowych lub biurowych, ale musimy zainwestować spore sumy i przeprowadzić badanie rynku, by ustalić jakie będzie zapotrzebowanie na takie powierzchnie. Bezpieczniejszą inwestycją będzie zakup mieszkania pod wynajem. Szczególnie w czasach kryzysu, kiedy części społeczeństwa nie stać na zakup własnego mieszkania – nie będziemy mieć problemów z jego wynajęciem.

Z tego jednak względu, że nie każdy jest doświadczonym uczestnikiem rynku nieruchomości, aby inwestycja w nieruchomość okazała się trafiona, polecam skorzystanie z usług profesjonalnego doradcy rynku nieruchomości. Osoba taka doradzi czy warto w tę konkretną nieruchomość zainwestować i pomoże dobrać strategię. Pomoże również w sprawdzeniu stanu prawnego i technicznego nieruchomości, oraz sprawdzi, czy nie jest przeszacowana, przygotuje również dobrą umowę najmu  – a to są bardzo istotne sprawy, gdyż zmniejszają ryzyko inwestycyjne.

Piotr Jakubczyk

Kancelaria Doradcy Rynku Nieruchomości Piotra Jakubczyka
- Doradztwo na rynku nieruchomości
- Regulowanie stanów prawnych nieruchomości
- Pośrednictwo, zarządzanie, wycena i audyt energetyczny.

Rybnik. pl. M. Kopernika 3/3, tel. 32 755 9880

Bielsko-Biała, ul. Piłsudskiego 7/7, tel. 33 4741470