List do redakcji

Niewiedza lub brak konkretnej informacji zawsze budzi niepokój, zwłaszcza jeżeli dotyczy tak ważnej dla mieszkańców kwestii jak wysokość podatku. Tymczasem w artykule w „Nowinach Wodzisławskich” z 3 czerwca „Masz działkę, masz problem pojawia się wiadomość o tym, że część mieszkańców dzielnicy Radlin II czeka „znaczny wzrost podatku”. Podany jest nawet przykład hipotetycznej, 40-arowej działki, na której podatek wyniesie 1160 zł. Dla ścisłości, tego typu przypadek zmiany jest w całym obrębie tylko jeden. Zdecydowana większość to o wiele mniejsze powierzchnie, o czym jest mowa w dalszej części tego listu.
Ważne jest i warto zdać sobie sprawę z tego, że Starosta działa w tym przypadku całkowicie bezstronnie i nie ma wpływu na wysokość podatków, ani nie czerpie z tego korzyści. O wysokości stawek podatkowych decyduje Rada Miasta. Przeprowadzona przez Starostę modernizacja w obrębie ewidencyjnym Radlin miała na celu założenie ewidencji budynków oraz aktualizację użytków, czyli doprowadzenie do zgodności zapisów w ewidencji gruntów ze stanem faktycznym w terenie. Zaliczenie gruntów do terenów mieszkaniowych zostało wykonane w sposób jednolity dla całego obrębu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Trzeba zaznaczyć, że zmiany nie dotyczą wszystkich działek w Radlinie II. Okazuje się, że ponad połowa nieruchomości miała prawidłowo zakwalifikowane tereny mieszkaniowe. Aż siedemdziesiąt procent, dokonanych podczas modernizacji zmian, dotyczy działek o powierzchni do 10 arów. Przy obecnej stawce podatkowej jest to kwota podatku maksymalnie 290 zł rocznie. Tylko 74 zmiany dotyczą działek o powierzchni terenów mieszkaniowych powyżej 15 arów. Część mieszkańców faktycznie będzie miała powiększoną powierzchnię terenów mieszkaniowych, natomiast są i tacy, którym ta powierzchnia zostanie zmniejszona. Należy też uświadomić sobie, że doprowadzenie ewidencji gruntów do stanu zgodnego z rzeczywistością pozwoli na uniknięcie w przyszłości sytuacji, w której dwóch sąsiadów mających działki o tej samej powierzchni i tak samo zagospodarowane płacić będzie tak jak dotychczas podatek o różnej wysokości. 
Obecnie rozpatrujemy uwagi wniesione do opracowania, a następnie przystąpimy do wprowadzenia zmian w ewidencji, o których zawiadomimy właścicieli przedmiotowych nieruchomości, księgi wieczyste oraz Wydział Finansowo-Budżetowy Urzędu Miasta w Wodzisławiu Śląskim.
Osoby, które mają podstawy do zgłoszenia zastrzeżeń mogą wystąpić z wnioskiem do Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego w Wodzisławiu Śląskim, jednakże muszą wskazać część nieruchomości, która ma charakter użytku rolnego, a została zaliczona do terenów mieszkaniowych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami zieleń przydomowa, czyli drzewa, krzewy, trawniki oraz ogródki przydomowe terenem rolnym nie są.
Zapewniam, że każda sprawa zostanie rozpatrzona indywidualnie.
p.o. Geodeta Powiatowy
Agata Kubina