Wymarzona działka? Sprawdź szczegóły, czy aby na pewno

Kupno działki pod budowę nowego domu, to poważna decyzja. Często jedna i na całe życie. Bezpieczny zakup nieruchomości będzie wymagał od Ciebie wiele trudu, jednakże warto go sobie zadać aby później móc spać spokojnie.

Wybraną działkę zobacz osobiście, będziesz miał wyobrażenie jak można ją zagospodarować, jakie jest nasłonecznienie i ukształtowanie terenu, czy nie biegną przez nią np. linie energetyczne. Najlepsze pod zabudowę są działki kwadratowe, ale jeśli znajdziesz prostokątną, niech ma więcej niż 16 metrów szerokości. Będziesz miał większe możliwości wyboru projektu domu. W Księgach Wieczystych sprawdź stan prawny nieruchomości: kto jest właścicielem i czy nieruchomość nie jest obciążona np. hipoteką lub służebnością. W urzędzie gminy albo starostwie powiatowym znajdziesz wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dowiesz się z nich jaki jest rodzaj wybranej działki, oraz czy możesz, i co możesz na niej wybudować. Jeśli działka nie jest objęta MPZP sprawdź informacje w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Warto też trochę zainwestować, i poprosić geodetę i geologa, aby dokładnie wyznaczyli granice działki oraz ustalili rodzaj podłoża. Kolejna istotna rzecz to fakt, czy działka jest uzbrojona, albo ile będzie kosztowało przyłączenie mediów. Koniecznie sprawdź też dojazd do działki. Jeśli droga nie jest publiczna, możliwość korzystania z niej musi być sformalizowana. Zapytaj również, jak wygląda sprawa odśnieżania zimą oraz jak działa komunikacja miejska, jak daleko są najbliższe sklepy, szkoła, przychodnia lekarska. Bardzo ważne są również plany na przyszłość co do zagospodarowania najbliższego terenu, obecność różnego rodzaju zakładów przemysłowych lub gospodarstw rolnych oraz najbliższe sąsiedztwo. Nie zapomnij zapytać o historię działki, czy przypadkiem nie było to kiedyś miejsce składowania śmieci, albo czy nie ma tam starych fundamentów lub zasypanych zbiorników. Zwróć też uwagę na zalesienie gdyż wycinka wiążę się z znacznymi kosztami.