Spór o siedem zmian

Rybniccy radni uchwalili siedem uchwał zmieniających miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta.

 

Zmiany dotyczyły między innymi terenów Skotnicy w dzielnicy Orzepowice, terenu po południowej stronie nowej drogi, łączącej ulice Gliwicką i Rudzką (okolica galerii Carrefour) oraz części terenu Rybnickiej Fabryki Maszyn.

 

To pociągnie wydatki

 

Uchwała zostałaby przegłosowana bez większych oporów, gdyby nie radni Platformy Obywatelskiej, którzy poprosili o udostępnienie prognozy finansowej dotyczącej studium. – Wymienione zmiany planu zawierają poważne braki ustawowe. Każda z tych uchwał nie posiada prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – przekonywał na sesji Benedykt Kołodziejczyk (PO). – Klub radnych Platformy Obywatelskiej stoi na stanowisku, że zmiany planu wprowadzające na tak olbrzymią skalę na Skotnicy – 12,9 ha oraz przy ul Edukacji Narodowej w Golejowie – 4,41 ha budownictwo mieszkaniowe pociągną za sobą duże wydatki, na które miasto w chwili obecnej nie może sobie pozwolić – ciągnął dalej radny.

 

Płachta na byka

 

Faktem jest, że żaden z urzędników na sesji rady miasta nie był w stanie pokazać spornej prognozy. – Jeśli jej nie widzimy, zakładamy, że jej nie ma – mówili radni PO. Wystąpienie Kołodziejczyka zadziałało na radnych Bloku Samorządowego Rybnik jak płachta na byka. – Jestem ciekaw, kto się podpisał pod tym pismem. Chcielibyśmy poznać tego specjalistę i wykorzystać jego wiedzę – irytował się Kazimierz Salamon (BSR).
 
Coraz grubsze nici

 

Radni PO nie ustępowali pytając o zmianę wartości gruntów. – Jeśli wartość gruntu na Ryfamie nie wzrośnie, to dlaczego zakład ten miał jeszcze kilka miesięcy temu dołożyć do drogi 5 milionów złotych, a teraz tylko 100 tys.? To jest coraz grubszymi nićmi szyte – pytał przedstawiciela biura projektowego Bronisław Drabiniok (PO). Radni pytali również o wysokość renty planistycznej na poszczególnych terenach. – Zarzuca nam się, że na komisjach mówimy jedno, a na sesji drugie. Tak naprawdę jesteśmy zaskakiwani co chwilę zmianami, które wyciągane są chyba z kapelusza – tłumaczył Kołodziejczyk.

 

 

Radni opozycji stoją na stanowisku, że prognozą finansową powinien się zająć rzeczoznawca majątkowy. Z kolei biuro projektowe tłumaczy, że do tej pory wykonało już kilkadziesiąt planów miejscowych i do żadnych wojewoda nie miał zastrzeżeń. – Nie wiem, skąd pan panie radny bierze te swoje ustawy, ale ja jako ekspert biorę odpowiedzialność za te plany. Jeśli zajdzie potrzeba, to ja je będę poprawiał, a nie pan – ripostował Wiesław Chmielewski, dyrektor Pracowni Urbanistycznej w Rybniku.
 
Zaufajcie fachowcowi

 

Na koniec gorącej dyskusji głos zabrał prezydent Adam Fudali. – Pan Chmielewski wykonał już mnóstwo planów i wybierając go jako wykonawcę studium i planu zagospodarowania, starałem się wybrać najlepszego specjalistę. Radni Platformy, nie kompromitujcie się. Pan Chmielewski wie, co robi – zapewniał prezydent. Na koniec przedstawiciele wydziału architektury i firmy projektowej taśmowo odrzucili kilkadziesiąt uwag szesnastu właścicieli posesji przy ulicy Janiego.

 

W atmosferze sporu

 

Mieszkańcy zarzucali władzom miasta między innymi brak publicznej dyskusji co do planowanych zmian oraz udzielanie nieprawdziwych informacji przez osoby dyżurujące przy studium w magistracie. Mieszkańcy proponowali również, by tereny koło supermarketu Carrefour, które miasto chce przeznaczyć pod budowę kolejnych marketów, zostały wykorzystane pod budowę domów lub terenów rekreacyjnych. Mimo to, w atmosferze sprzeciwu opozycji, radni przegłosowali siedem zmian w studium.

 

Co się zmieniło?
– Teren Skotnicy w dzielnicy Orzepowice.
Zmiana przeznaczenia miejsca na tereny budowlane uzasadniona ekonomicznie.

 

– Teren po północnej stronie ul. Komisji Edukacji Narodowej w dzielnicy Golejów.
Zmiana służy wyznaczeniu dróg dojazdowych do wspomnianych terenów od strony ul. KEN. W rezultacie wzdłuż nowych ulic powstaną tereny budowlane.

 

– Teren po południowej stronie nowej drogi, łączącej ulice Gliwicką i Rudzką (okolica galerii Carrefour).Część terenu od strony śródmieścia przeznaczona została do zagospodarowania na strefę handlową, a część od strony rzeki Ruda pozostanie bez zmian (użytkowanie przyrodnicze).

 

– Teren przy ul. Podmiejskiej w dzielnicy Wielopole (strefa przemysłowa).
Zmiana dotyczy rozszerzenia terenu strefy o działki położone bliżej ul. Gliwickiej, ponieważ sąsiadują one z terenem tamtejszej Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

 

– Część terenu Rybnickiej Fabryki Maszyn w dzielnicy Śródmieście.
Zmiana rozszerza możliwości zainwestowania tam w budownictwo mieszkaniowe i usługowe, w tym obiekty handlowe powyżej 2000 m2.  

 

– Teren przy ul. Sosnowej w dzielnicach Ligota-Ligocka Kuźnia i Paruszowiec – Piaski.
Zmiana przeznaczenia części działki pod budownictwo mieszkaniowe. Wcześniej miejsce przeznaczone pod działalność produkcyjną.

 

– Teren w dzielnicach Chwałowice i Radziejów (zwałowisko „Mośnik–Kielowiec”).
Zmiana pozwoli na przeprowadzenie na terenach zwałowania drogi zbiorczej – obwodnicy Chwałowic.

 

Adrian Czarnota