Dynamiczny rozwój rynku biurowego w Polsce w ostatnich latach

W których miastach rynki biurowe najbardziej się rozwijają?

W ciągu ostatnich lat praktycznie w każdym regionie Polski nastąpił szybki, intensywny wzrost na rynku biurowym. Jak łatwo można się domyślać, wśród największych ośrodków biznesu znalazły się Warszawa i Kraków, które bez wątpienia są też najbardziej znanymi miastami naszego kraju wśród zagranicznych turystów i przedsiębiorców. Niemniej istotne są takie miasta jak Katowice, Trójmiasto, Wrocław, Poznań czy Łódź.

Najszybszy wzrost rynku biurowego odnotowała w ciągu kilku ostatnich lat Warszawa. W 2018 roku w budowie była w stolicy rekordowa ilość powierzchni, sięgająca 800 000 m2. Tendencja ta utrzymała się w 2019 roku, przy czym warto zwrócić uwagę, iż jednocześnie wynajęto podobną powierzchnię. W 2019 roku liczba ta sięgnęła aż 880 000 m2. W Trójmieście, Krakowie i Katowicach rok 2019 również wyglądał optymistycznie, przynosząc w każdym z nich około 200 000 m2 powierzchni w budowie.

Warto także zauważyć, że dynamiczny rynek w tych miastach idzie w parze z innymi, wysokimi wynikami, które osiągają. Cieszą się one największą populację, najmniejszą stopą bezrobocia i najwyższymi płacami.

Krakowski rynek biurowy

Zatrzymajmy się na kilka chwil przy Krakowie. Stolica Małopolski liczy sobie ponad 700 000 mieszkańców i jest drugim pod względem wielkości ośrodkiem gospodarczym, kulturalnym i akademickim. Bardzo prężnie rozwija się tutaj rynek nieruchomości, co sprawia, że Kraków przyciąga wielu inwestorów. Mogą liczyć bowiem zarówno na atrakcyjne biura, jak i wyspecjalizowaną kadrę pracowników i naukowców.

Rozwój rynku biurowego w Krakowie to w ostatnich latach przede wszystkim poszerzanie wcześniej już zainicjowanych inwestycji. Wśród nich warto wymienić kolejne etapy budowy takich parków biurowych, jak np. Equal Business Park, O3 Business Campus czy High 5ive, które miały miejsce w ciągu ostatnich trzech lat. Wszystkie odznaczają się doskonałą lokalizacją i warunkami, dlatego cieszą się także ogromną popularnością, w szczególności w sektorze IT oraz start-upów.

Czy w obecnych czasach warto zdecydować się na wynajem biura?

Pomimo iż ostatnio pandemia koronawirusa zmieniła nieco pracę biurową, należy pamiętać, iż systematycznie pracownicy powracają i będą powracać do przestrzeni firmowych. Dynamiczny rozwój przedsiębiorstw zachęca zatem do wynajmu nowych powierzchni biurowych, które spełnią obecne, podwyższone standardy. Większe przestrzenie będą teraz bez wątpienia znacznie bardziej w cenie, niż dawniej.

Jeśli zastanawiają się Państwo, czy w ogóle w tych trudnych czasach warto inwestować w wynajem, odpowiedź brzmi: tak. Pandemia to tylko chwilowe utrudnienie, które przeminie, a decydując się na wynajem biura jeszcze przed jej końcem, kiedy popyt jest odrobinę niższy, można znacznie łatwiej znaleźć dogodną lokalizację. W tym celu i po szczegóły wynajmu zapraszamy jednak do Directoffice.